【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年房市多空交戰(zhàn)，面臨國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)隱憂，包含：美國(guó)QE4將從2014年1月起緩步退場(chǎng)，亞洲各國(guó)央行嚴(yán)陣以待；國(guó)內(nèi)則是政府打房政策不斷，造成投資資金大舉退潮，下半年房市回歸供需基本面，由強(qiáng)勁的自住、置產(chǎn)買(mǎi)盤(pán)支撐市場(chǎng)。而在交易量穩(wěn)健成長(zhǎng)之下，牽涉龐大金額交易的房屋買(mǎi)賣(mài)，引來(lái)不肖之徒覬覦，更因此衍生買(mǎi)賣(mài)糾紛！全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)特別注重交易安全，於日前推出「捍衛(wèi)交易安全，買(mǎi)賣(mài)履約享好禮」活動(dòng)，效果顯著，承作「成屋履約保證」件數(shù)增加一至三成。
 
據(jù)悉，中南部地區(qū)曾發(fā)生，有騙徒趁所有權(quán)人不在國(guó)內(nèi)時(shí)，假藉所有權(quán)人名義出售房產(chǎn)，利用偽造之權(quán)狀、身分證件行騙，再透過(guò)無(wú)辜的房仲媒合成交，成交後，宣稱因?yàn)橘r錢(qián)出售，且買(mǎi)賣(mài)價(jià)金不高，要求以現(xiàn)金支付簽約頭款，堅(jiān)持不做履約保證，並且要求在假日簽約，待款項(xiàng)收到後，即行逃逸。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室指出，買(mǎi)屋賣(mài)屋是人生大事，且涉及高額買(mǎi)賣(mài)價(jià)金，建議民眾多加使用「成屋履約保證」，由公正的第三方開(kāi)立專用戶頭保管價(jià)金，確保自身權(quán)益。僑馥建築經(jīng)理公司經(jīng)理謝惠如也指出，對(duì)於買(mǎi)方而言，使用「成屋履約保證」能確保在簽約後交屋前，價(jià)金不被惡意挪用；對(duì)於賣(mài)方則能保障尾款給付之安全，且過(guò)程中若發(fā)生糾紛，也有專屬的法務(wù)團(tuán)隊(duì)，能提供雙方協(xié)商服務(wù)。
 
為了提升民眾買(mǎi)賣(mài)交易安全觀念，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)日前推出「捍衛(wèi)交易安全，買(mǎi)賣(mài)履約享好禮」行銷活動(dòng)，活動(dòng)從9月1日起跑，為期兩個(gè)月的活動(dòng)，吸引北中南民眾熱烈參與，加上適逢年底房市傳統(tǒng)旺季，不少新婚族群、換屋族群想要趕在農(nóng)曆年前買(mǎi)屋換屋，也帶動(dòng)購(gòu)屋族群買(mǎi)氣，成交件數(shù)明顯提高。謝惠如也表示，活動(dòng)推出後，因?yàn)槎Y品獎(jiǎng)項(xiàng)吸引人，民眾的反應(yīng)都不錯(cuò)，承作履約保證案件明顯成長(zhǎng)。